שיר ציטרון -
שמאות מקרקעין ויעוץ נדל"ן
המשרד, בניהולה של שיר ציטרון - שמאית מקרקעין משנת 2018, עוסק בין היתר בהערכות שווי, יעוץ, ניהול וליווי תהליכי ייזום נדל"ן.
המשרד מייעץ למגוון לקוחותינו, בין היתר יזמים, קבלנים וחברות בנייה, משרדי עורכי דין, בנקים, גורמי מימון חוץ בנקאי, רשויות, ולקוחות פרטיים.
משרדנו דוגל במקצוענות חסרת פשרות לצד יחס אישי, תוך מודעות לצרכים ולרגישויות הספציפיים של כל לקוח ומעניק מגוון שירותים בתחום השמאות וייעוץ מקרקעין תוך הקפדה על הרמה הגבוהה ביותר של מקצועיות, שירותיות, ואמינות כלפי לקוחותינו.
שירותים
הערכות שווי
הערכות שווי ושערוכים לכל סוגי הנדל”ן, הערכות שווי טרום רכישה / מכירה - בדיקת מצבו המשפטי של הנכס, היתרי הבנייה וקיומן של חריגות בנייה, בדיקת זכויות בניה בלתי מנוצלות, שוויו של הנכס והיטל השבחה צפוי בעת מימוש ועוד. חוות דעת לבית משפט והליכי בוררות.
התחדשות עירונית
ליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38), לרבות מתן חוות דעת לפי תקן 21 וטבלאות איחוד וחלוקה, ליווי מתחילת הליך ההתארגנות, התקשרות עם יזם/בעלי הזכויות, טבלאות ניקוד, אומדן דמי שכירות ראויים לתקופת הפינוי, ליווי שמאי לתכנית בניין עיר, ניתוח זכויות בנייה ובחינת כדאיות כלכלית.
ליווי שמאי - תכנוני
בדיקות כדאיות כלכלית ובחינת זכויות בניה ופרוגרמה תכנונית לפרויקטים, בחינת מסמכי תכנון ובדיקתם מהיבטי השבחה ו/או פגיעה תכנונית, אומדן היקף חשיפה לתביעות ולתשלום היטל השבחה, הגשת התנגדויות ואומדנים נלווים להשגות ולהתנגדויות להליכי תכנון, ליווי עד לקבלת אישור סטטוטורי מהרשויות.
צור קשר
- תל אביב, ישראל